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1 846 000 €
COGEPAR Immobilier vous présente un bel appartement bourgeois à rénover dans un immeuble en pierre de taille avec ascenseurs et gardien. Cet appartement à fort potentiel de cinq pièces est situé au 4ème étage (sur 7).
Il est composé d’une galerie d'entrée (18,83 m²), d’un séjour (sur rue - exposition sud – 25,21 m²) avec balconnet, d’une salle à manger (sur rue - exposition sud – 25,54 m²) avec balconnet, d’une cuisine séparée (sur cour - exposition Nord – 12,15 m²), d’un dégagement desservant une grande chambre (sur rue - exposition sud – 19,70 m²) avec balconnet et une salle de bain avec water-closet (sur cour - exposition nord – 4,91 m²), une chambre (sur cour - exposition est – 13,22 m²) avec une salle d’eau (2,75 m²), d’une troisième petite chambre (sur cour - exposition sud – 9,95 m²) et d’un water-closet séparé.
3 petits balcons de 2 m2 chacun.
Une cave (environ 7 m²) complète ce bien.
Sont également inclus dans la présente vente des parts indivises des locaux loués et situés au rez-de-chaussée de la copropriété, appartenant au syndicat des copropriétaires (revenus pour 2023 environ 5 000 euros pour ce lot, finançant les trois quarts de ses charges de copropriété).
Possibilité d’acquérir en supplément du prix (150 000 euros frais d’agence inclus) un studio de 12 m² Loi Carrez entièrement rénové avec coin cuisine, salle d’eau et water-closet, situé au 7ème étage (accès par ascenseur jusqu’au 6ème étage).
Possibilité de louer un emplacement de véhicule à proximité.
Chauffage individuel (chaudière gaz) et eau chaude collective (chaudière gaz). DPE E Consommation (énergie primaire) : 258 kWh/m².an. Émissions 56 kg CO₂/m².an. Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) G 56 kg CO₂/m².an
Charges trimestrielles : environ 1 660 Euros
Montant Taxes foncières 2023 : 2 990 Euros
Pas d'informations disponibles
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