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630 000 €
Cogepar Immobilier vous propose ce beau 3 pièces de 66 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien bien entretenu avec un seul appartement par palier.
Il bénéficie d’un plan traversant, lumineux grâce à sa triple exposition, avec des balconnets à chaque fenêtre côté rue. Son agencement est très modulable.
L’entrée dessert une cuisine semi-ouverte, qui ouvre sur un séjour de 22 m² avec balcon.
La suite parentale comprend une chambre de 12 m², un dressing, une grande salle de bains et des WC indépendants. La seconde chambre, côté cour, dispose de sa propre salle d’eau avec un second WC. L’ensemble bénéficie d’une circulation fluide et de plusieurs espaces de rangement.
Grande double cave en sous-sol.
L’appartement est sain, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, sols, moquette). La réfection de la toiture a été votée et sera donc prise en charge par les vendeurs.
À cinq minutes de la très commerçante rue du Poteau, proche des commerces, des écoles et des restaurants, ce bien constitue une opportunité rare dans le secteur.
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